전세사기예방3 전세 계약 갱신청구권, 모르면 못 쓰는 권리 전세 계약 만기가 다가올 때 집주인이 "나가라"고 하거나 갑작스럽게 무리한 전세금 인상을 요구하면 막막해하는 세입자들이 많습니다. 법률에 대한 이해가 부족해 짐을 싸는 경우가 여전히 빈번하지만, 법으로 굳건히 보장된 '계약갱신청구권'을 정확히 안다면 상황은 완전히 달라질 수 있습니다. 2020년 임대차 3법이 도입된 이후 수많은 세입자의 주거 안정을 돕고 있는 이 제도는 2026년 현재에도 여전히 세입자가 누려야 할 가장 강력한 무기 중 하나입니다. 전세 계약 만기가 다가온다고 무조건 나갈 준비를 하기 전에, 이 권리를 쓸 수 있는 상황인지부터 꼼꼼히 확인하는 것이 소중한 내 보증금과 주거권을 지키는 첫걸음입니다.1. 세입자는 1회에 한해 계약 갱신을 요구할 권리가 있습니다주택임대차보호법에 따라 세입자는.. 2026. 9. 27. 전월세 계약 전 필수 체크: 내 보증금 지키는 등기부등본 읽는 법과 확정일자 전월세 계약 전 필수 체크: 내 보증금 지키는 등기부등본 읽는 법과 확정일자소중한 전·월세 보증금을 지키기 위한 가장 첫 번째 방어선은 '등기사항전부증명서(등기부등본)'를 정확히 해석하는 것입니다. 공인중개사의 말만 믿기보다 세입자 스스로 표제부·갑구·을구의 권리관계를 파악하고, 전입신고와 확정일자를 통해 법적 보호 권리를 완성해야 깡통전세나 경매 위험으로부터 보증금을 온전히 지킬 수 있습니다.1. 등기부등본(등기사항전부증명서) 3대 영역 읽는 법표제부 (건물의 신분증):건물의 소재지(지번/도로명 주소), 층수, 면적, 구조, 용도를 표시합니다.체크포인트: 계약서에 적힌 동·호수가 등기부등본 표제부와 한 글자도 틀리지 않고 정확히 일치하는지 확인해야 합니다(다세대/연립 등 집합건물은 호수 불일치 시 대항.. 2026. 9. 18. 전세 사기 예방을 위한 'HUG 전세보증금반환보증' 가입 조건 및 시기 전세 사기 예방을 위한 'HUG 전세보증금반환보증' 가입 조건 및 시기최근 깡통전세와 전세 사기 피해가 속출하면서 세입자들의 필수 방패로 자리 잡은 것이 바로 HUG(주택도시보증공사)의 전세보증금반환보증입니다. 계약 종료 시 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때, HUG가 대신 보증금을 안전하게 돌려주는 국가 공인 보증 상품인데요.가입하기 위해 반드시 확인해야 할 핵심 조건과 가입 타이밍(시기)을 알기 쉽게 정리해 드립니다.1. HUG 전세보증금반환보증 가입 조건 (수도권 vs 지방 기준)아무리 보증을 들고 싶어도 주택의 가격과 부채 비율이 기준을 넘어가면 가입이 거절될 수 있습니다. 가장 까다로운 기준은 '보증금과 선순위 채권의 합이 주택 가격 이내인가'입니다.주택 가격 산정 기준:공시가격의 최대 126.. 2026. 8. 31. 이전 1 다음
