부동산상식4 전월세 계약 전 필수 체크: 내 보증금 지키는 등기부등본 읽는 법과 확정일자 전월세 계약 전 필수 체크: 내 보증금 지키는 등기부등본 읽는 법과 확정일자소중한 전·월세 보증금을 지키기 위한 가장 첫 번째 방어선은 '등기사항전부증명서(등기부등본)'를 정확히 해석하는 것입니다. 공인중개사의 말만 믿기보다 세입자 스스로 표제부·갑구·을구의 권리관계를 파악하고, 전입신고와 확정일자를 통해 법적 보호 권리를 완성해야 깡통전세나 경매 위험으로부터 보증금을 온전히 지킬 수 있습니다.1. 등기부등본(등기사항전부증명서) 3대 영역 읽는 법표제부 (건물의 신분증):건물의 소재지(지번/도로명 주소), 층수, 면적, 구조, 용도를 표시합니다.체크포인트: 계약서에 적힌 동·호수가 등기부등본 표제부와 한 글자도 틀리지 않고 정확히 일치하는지 확인해야 합니다(다세대/연립 등 집합건물은 호수 불일치 시 대항.. 2026. 9. 18. 이사 갈 때 꼭 돌려받으세요: 아파트 관리비 속 '장기수선충당금' 정산법 이사 갈 때 꼭 돌려받으세요: 아파트 관리비 속 '장기수선충당금' 정산법아파트나 오피스텔에서 전·월세로 거주하다 이사할 때 무심코 지나치면 수십만 원에서 백만 원 넘게 손해 볼 수 있는 숨은 돈이 있습니다. 바로 매달 관리비에 포함되어 납부했던 '장기수선충당금'입니다. 법적으로 집주인이 부담해야 하는 비용을 세입자가 대신 낸 것이므로, 이사 당일 반드시 전액 정산받아야 합니다.1. 장기수선충당금이란 무엇이며, 왜 돌려받아야 할까?개념: 아파트의 엘리베이터 교체, 외벽 도색, 옥상 방수 등 건물의 노후화를 막고 가치를 보존하기 위해 장기수선계획에 따라 적립하는 특별 관리비입니다.납부 주체: 공동주택관리법 제30조에 따라 원칙적으로 주택 소유자(집주인)가 부담해야 합니다.환급 이유: 관리비 고지서에 합산 청.. 2026. 9. 2. 이사 갈 때 꼭 돌려받으세요: 아파트 관리비 속 '장기수선충당금' 정산법 이사 갈 때 꼭 돌려받으세요: 아파트 관리비 속 '장기수선충당금' 정산법아파트나 오피스텔에서 전·월세로 거주하다 이사할 때 무심코 지나치면 수십만 원에서 백만 원 넘게 손해 볼 수 있는 숨은 돈이 있습니다. 바로 매달 관리비에 포함되어 납부했던 '장기수선충당금'입니다. 법적으로 집주인이 부담해야 하는 비용을 세입자가 대신 낸 것이므로, 이사 당일 반드시 전액 정산받아야 합니다.1. 장기수선충당금이란 무엇이며, 왜 돌려받아야 할까?개념: 아파트의 엘리베이터 교체, 외벽 도색, 옥상 방수 등 건물의 노후화를 막고 가치를 보존하기 위해 장기수선계획에 따라 적립하는 특별 관리비입니다.납부 주체: 공동주택관리법 제30조에 따라 원칙적으로 주택 소유자(집주인)가 부담해야 합니다.환급 이유: 관리비 고지서에 합산 청.. 2026. 9. 1. 이사 갈 때 장기수수료 돌려받으세요: 아파트 관리비 속 '장기수선충당금' 정산법 이사 갈 때 장기수수료 돌려받으세요: 아파트 관리비 속 '장기수선충당금' 정산법아파트나 오피스텔 등 공동주택에서 세입자로 살다가 이사를 나갈 때, 의외로 많은 분들이 잊고 지나치는 '숨은 돈'이 있습니다. 바로 매달 납부하는 아파트 관리비 항목에 포함되어 있는 '장기수선충당금'인데요.이사를 준비 중이시라면 오늘 소개해 드리는 장기수선충당금 정산법을 꼭 확인하시고, 납부했던 금액을 빠짐없이 돌려받으시길 바랍니다!💡 장기수선충당금이란 무엇일까요?장기수선충당금이란 아파트의 엘리베이터 교체, 외벽 도색, 옥상 방수 공사 등 주요 시설물의 교체나 보수를 위해 미리 적립해 두는 예비비입니다.주택법상 장기수선충당금은 원칙적으로 집주인(임대인)이 부담해야 하는 비용입니다. 하지만 편의상 매달 나오는 아파트 관리비 청.. 2026. 7. 29. 이전 1 다음
